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上海房屋过户给父母所需手续 房屋过户给父母流程有什么

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导读:本文介绍在房屋买房,二手房过户事宜的一些知识事项, 如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
对于很多普通民众来说,房子算是人生中的一件大事, 而过户是房屋产权变更过程中十分重要的一个步骤。如果不 知道房屋过户流程的话就会非常麻烦,不仅费时又费力,甚 至有可能因为疏忽造成财产损失,那么上海房屋过户给父母 所需手续,房屋过户给父母流程有什么?
上海房屋过户给父母所需手续 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与 书。按规定,房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与 的当事人要凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。 2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公 证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一 般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与 当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 申请书;身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契 税收据。 3、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付要以办理房
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屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当 事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交 给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
上海房屋过户给父母流程有什么? 1、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理 部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准 予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共 有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 2、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购 买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准 后,交易双方才能办理立契手续。 3、税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。 比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费 构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产 权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋 权证通知单到发证部门申领新的产权证。 有关上海房屋过户给父母所需手续房屋过户给父母流 程有什么?的详细内容小编就跟大家说到这里了,希望能够 对大家有一定的参考价值。房屋过户给父母的话,可以先准 备好双方的个人材料,之后根据上述流程来进行办理,保证 房屋顺利办理和过户。 本文结束,感谢您的阅读!
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